研究設備・配管・ボイラーに残る石綿。医療・研究機関の工作物対応
病院・研究施設では、クリーンルーム・滅菌設備・研究機器・排気/排水設備・ボイラー室など、建築物と併存する工作物が多岐にわたります。改修・更新の前には、石綿（アスベスト）事前調査が必要です。
本記事では、医療・研究機関に特有の装置配置と運用制約を踏まえ、調査漏れを防ぐ考え方と、metalab.の物件管理で効率化する方法を解説します。
■ 繰り返し調査が招く問題（医療・研究施設の実情）
- — クリーンルーム： パネル接合部のガスケット・シール材、機器架台の塗膜。
- — 滅菌・洗浄設備： 高温配管の保温材、バルブ周辺のパッキン類。
- — 排気・ドラフト設備： ダクト内張り・継手のガスケット、ファン架台の塗膜。
- — ボイラー室・機械室： 断熱材の旧層残存、配管/機器更新に伴う多層塗膜。
運用停止時間が限られ、ゾーニング/清浄度維持も求められるため、対象漏れ・再調査が生じやすく、工期・コスト・安全管理に影響します。
■ 「物件管理」で解決できる
室用途・系統・設備IDで台帳化し、停止計画に合わせて対象部位だけを即抽出。清浄度要件や動線規制も台帳に紐づけて、手戻りを防ぎます。
導入メリット
- 範囲特定： 室用途/系統/設備IDで再調査箇所を数分で抽出。
- 履歴活用： 分析結果・写真・位置・清浄度要件を一元管理。
- 品質平準化： 医療・研究向けの帳票テンプレートで表記を統一。
- 共有迅速： 設計・施工・分析・施設管理が同じデータを参照。
■ 医療・研究ならではの活用シーン
- クリーンルーム改修： パネル種別・継手ガスケット・床/壁/天井の層別結果を保存。
- 滅菌・洗浄室： 高温配管・熱交換器の断熱材を系統別に履歴化。
- ドラフト/排気： ダクト・ファン・架台を設備IDで紐づけ、停止計画に反映。
- ボイラー室： 断熱層の分析結果と更新履歴をロットで管理。
複数棟にまたがる研究施設でも、横断ダッシュボードでリスクと進捗を俯瞰し、予算配分・停止計画に直結させられます。
■ 現場担当者を助ける「物件管理」
感染対策や清浄度維持と工期短縮を両立するには、迷わない台帳が不可欠。metalab.では次を標準装備しています。
- — 写真＋位置＋分析結果＋清浄度を設備IDに紐づけ一体管理
- — フィルターで停止計画対象/高リスク部位だけ抽出
- — 引き継ぎメモ・操作ログで担当交代も迷わない
- — 協力会社・分析会社とオンライン共有で往復最小化
調査を「毎回ゼロから」ではなく「活用できる資産」へ。安全・品質・スピードの三立を実現します。
■ メタラボ石綿事前調査システム
メタラボ石綿事前調査システムなら、物件管理を中心に調査データの一元管理・CSV出力・レポート自動生成までワンストップ。医療・研究施設の停止計画と清浄度要件にフィットし、工期リスクとコストを抑えながら品質を平準化します。
■ 著者紹介
1991年 NTT入社、その後2007年に総合解体工事業大手の株式会社前田産業に入社、解体工事業を現場から学び、その後同社常務取締役を得て、2022年株式会社metalab.を設立。
自らが経験した解体工事業の経験を活かし、人口減等の社会的課題を解体業に特化したサービス提供で業界イノベーションを推進したい思いから事業を立ち上げ、現在では解体工事現場代理人教育や解体施工技士対策講師等も実践している。解体工事業界18年目。
© metalab.
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